Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 75м², 2/5 этаж

75 000 000 ₽ 994 700 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Сириус, ЖК Бархатные Сезоны, бульвар Надежд 6

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Продажа элитных апартаментов в Сириусе, первая береговая линия

ОБЪЕКТ:
Современные апартаменты с панорамными видами на море, премиальный ремонт (дизайнерская отделка, качественные материалы), техника премиум-класса (Miele, Gaggenau или аналоги). Полностью готовы для комфортного проживания или прибыльной сдачи в аренду.

ЛОКАЦИЯ:
Первая береговая линия выход к морю за 2 минуты.
Рядом рестораны, СПА, яхт-клуб, Олимпийский парк.
Развитая инфраструктура для жизни и отдыха.

АРЕНДА И ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ:
Средняя стоимость аренды 15 00020 000 ₽/сутки.
Высокий спрос заполняемость 80-90% в сезон (майоктябрь), 60-70% вне сезон.
Преимущество статус Сириуса (востребован у обеспеченных туристов и бизнес-гостей).

ИНВЕСТ-РАСЧЁТ (пример для 2-комнатных апартаментов):
Средний доход в месяц (20 дней аренды по 17 500 ₽/сутки): 350 000 ₽.
Годовой доход (7 месяцев сезона + 5 месяцев вне сезона): ~3,54 млн ₽.
Окупаемость (без учёта роста стоимости объекта): 5-7 лет.
Дополнительный плюс постоянное увеличение цены недвижимости в Сириусе.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Высокий доход даже при консервативном расчёте.
Премиальный сегмент минимум конкуренции, максимум спроса.
Удобное управление можно подключить сервисный отель или агентство.

Готов показать объект лично, предоставить детальную аналитику по аренде и помочь с оформлением.