2количество фото

Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 38м², 3/4 этаж

12 500 000    328 100 за м²
Центральный район, мкр. Центральный, Конституции СССР 18
Агентство, 31.10.2021
Фото квартиры на продажу (1)Фото квартиры на продажу (2)
В закладкиВ закладки
ПожаловатьсяПожаловаться

Комплекс расположен в самом центре города-курорта Сочи. Эта локация центр города, обладает развитой инфраструктурой и ровной местностью, благодаря чему всегда востребована и пользуется спросом. В шаговой доступности всё, что только может понадобиться для комфортной жизни: бизнес центр, продуктовые супермаркеты, банки, салоны красоты, залы фитнеса, рестораны, кофейни. Гимназия 8 всего в 5 мин, Гимназия 1 в 10 мин. Несколько детских садов в 5 мин от комплекса. До набережной и пляжа всего 8-10 мин.

Это комплекс со своей охраняемой территорией, а значит собственники могут чувствовать себя в безопасности. На территории комплекса будут расположены: Лобби-бар, коворкинг для встреч и работы, салон спа и массажа, спортивная и детская площадка, а также прямо у комплекса расположен сквер для прогулок и фитнес центры на выбор в шаговой доступности от наших партнеров.

Наш сервис продуман до мелочей и отвечает стандартам бизнес +. Собственникам апартаментов и постояльцам будут доступны такие услуги как:
-Услуги клининга, химчистки или портных, что освобождает собственников от необходимости ежедневного решения бытовых вопросов;
-Заказ столиков в ресторане или доставка блюд из ресторанных комплексов услуга поможет не тратить время на приготовление еды;
-Сервис водителей и аренда яхт;
-Консьерж-сервис поможет с организацией мероприятий и детских праздников;
-Подбор и организация мест для загородного отдыха;

И это далеко не весь перечень услуг. Во время отсутствия, владельцы смогут передать апартаменты в доверительное управление и получать дополнительный доход, ведь в центре всегда востребовано временное жилье высокого уровня.

Комплекс располагается на земельном участке площадью 5 509 м2 c общей площадью здания 10 643,8 м2. На территории расположены 3 корпуса по 6 этажей. Выделено место под парковку на 60 машиномест.
Конструктив здания монолит с блочным заполнением.
Внешняя отделка:
-витражное остекление и оконная фурнитура фирмы Shuko;

Краткий расчет доходности:

Среднегодовая загрузка комплекса 65%;

Средняя стоимость суток по году составляет 12 000 рублей;

Комиссионные вычеты управляющей компании 25%;

Итог: 2 133 000 чистой прибыли и срок окупаемости данного предложения немного менее 6 лет, а точнее 5 лет и 7 месяцев без учета индексации стоимости самого объекта.

Данный расчет ориентировочный, более подробную таблицу доходности могу отправить лично на WhatsApp.

Звоните!

Количество комнат 1
Общая площадь 38 м2
Этаж 3
Материал дома панельный
Всего этажей в доме 4
Балкон есть
Год постройки дома 1957
Ремонт обычный
Вид жилья вторичка
Санузел раздельный
Площадь кухни нет данных
Отопление центральное

Расположение, инфраструктура рядом










Сравнение средних цен

1‑комнатные квартиры с похожей площадью ±10%

10 800 000

12 500 000

11 620 000
Средняя цена район
Это предложение
Средняя цена по городу

Похожие предложения рядом

1‑комнатные квартиры недалеко от Конституции СССР 18

Рядом, с меньшей ценой

Недалеко от Конституции СССР 18 с ценой ниже

10количество фото 1-комнатная квартира, вторичка, 30м2, 2/5 этаж1-комнатная квартира, вторичка, 30м2, 2/5 этаж

1-комнатная квартира, вторичка, 30м², 2/5 этаж

10 000 000    333 400 за м²
Центральный район, мкр. Центральный, Роз 48
Номер лота: вт-0392079. 1комн. квартира в центре Сочи в самом престижном районе.Все необходимое для комфортной жизни находится в пешей доступности. Рядом Парк Ривьера, пляж, Морской порт, прогулочные аллеи. Квартира в хо...
Агентство, 02.12.2021
10количество фото 1-комнатная квартира, вторичка, 35м2, 9/18 этаж1-комнатная квартира, вторичка, 35м2, 9/18 этаж

1-комнатная квартира, вторичка, 35м², 9/18 этаж

12 000 000    347 900 за м²
Центральный район, мкр. Завокзальный, переулок Трунова
Продаю квартиру в ЖК Альпийский квартал, в Центральном районе г. Сочи. Комплекс бизнес класса, с охраняемой территорией, подземной двухуровневой парковкой и ТЦ на территории. Рядом развитая инфраструктура, больничный гор...
Агентство, 02.12.2021
10количество фото 1-комнатная квартира, вторичка, 50м2, 10/14 этаж1-комнатная квартира, вторичка, 50м2, 10/14 этаж

1-комнатная квартира, вторичка, 50м², 10/14 этаж

12 000 000    240 000 за м²
Центральный район, мкр. Центральный, Первомайская 5
Продаю квартиру в центре СОЧИ. В квартире сделан евро ремонт, установлена мебель и вся техника Дом бизнес- класса с закрытой территории Покупка идеально подходит для отдыха, сдачи, проживания Рядом находится остановка в...
Агентство, 02.12.2021
10количество фото 1-комнатная квартира, вторичка, 32м2, 17/19 этаж1-комнатная квартира, вторичка, 32м2, 17/19 этаж

1-комнатная квартира, вторичка, 32м², 17/19 этаж

11 400 000    356 300 за м²
Центральный район, мкр. Новый Сочи, ЖК Сияние Сочи, Виноградная 22/1Б
Собственник!!! Риэлтеров прошу попусту не беспокоить !!!! Продам квартиру студию в элитном комплексе ЖК Сияние Сочи Новый ремонт, новая мебель , техника . Вся инфраструктура в шаговой доступности( магазины , аптеки , ...
Собственник, 02.12.2021
6количество фото 1-комнатная квартира, вторичка, 20м2, 4/5 этаж1-комнатная квартира, вторичка, 20м2, 4/5 этаж

1-комнатная квартира, вторичка, 20м², 4/5 этаж

9 900 000    495 000 за м²
Центральный район, мкр. Центральный, Северная
Апартаменты в самом центре Сочи с новым евроремонтом, техникой и мебелью. Ж/д вокзал в пешей доступности, Приморская набережная, морвокзал, кафе, рестораны, прогулочные зоны в 10 минутах....
Агентство, 02.12.2021
↑ НАВЕРХ К МЕНЮ