Продажа: Дом 259м², 3-этажный, участок 7 сот.

25 000 000 ₽ 96 600 ₽ за м²

жилой Лазаревское район, Циолковского

Телефон: показать телефон

Собственник, 05.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Гостевой дом, стабильный заработок(20+ комнат) и прекрасное место для жизни!

Дом

Основательный с мощным фундаментом.
Располагается в нескольких уровнях.

Вход на каждый этаж отдельный:

• Первый этаж - большое помещение(80м2). Выход в сад!
• Второй этаж - жилая зона для семьи с кухней, с/у, ванной, кладовкой и двумя комнатами. Выход на огромную террасу.
• Третий этаж - 4 комнаты с удобствами. Выход на террасу.
• Мансарда - несколько комнат, в т.ч. с удобствами.

Вид из окон: лес || сад || море!

Коммуникации

Центральная вода, газ, электричество, проводной интернет. Автономная канализация. Рядом с участком ваше место для парковки для 5-6 автомобилей.

Расположение

Вокруг Сочинский национальный парк. С одной стороны сосновый бор, с другой - влажный смешанный дубовый и грабовый лес.
В то же время доступность к центру: 10-15 мин пешком и вы на пляже "Морская Звезда"(900 м), около большого торгового центра, Вкусно и точки, ГиперМагнита и тд.

Только пение лесных птиц и журчание ручья будут окружать вас даже в сезон, т.к. улица тупиковая и нет толп отдыхающих.

Микроклимат

Особый с потрясающим запахом моря и соснового леса. Не жарко летом - по ночам легкий комфортный горный ветерок. В то же время, здесь нет пронизывающих ветров зимой, как в долинах рек.

Участок

S = 6,4 сотки.
По факту больше. Сад с ландшафтным дизайном, множество растений: плодовых деревьев(инжир, шелковица, черешня, мушмула, яблони, груши, винограды, фейхоа, небольшие цитрусовые, киви и др) и декоративных(разные пальмы, розы, гортензии, камелия, олеандры, нарциссы, лесные цветы и многие др).

Кстати, цветение не прекращается круглый год.

Смотровая площадка

С участка нависает консоль над горным ручьем. Перепад от ручья до плоскости участка около 10 м. Вид впечатляющий!

Здоровье

Подъем к участку хорош для умеренной физической активности, вы всегда будете в форме.

Впрочем, все здесь будет способствовать улучшению вашего здоровья: климат, чистая вода, воздух и умеренный подъем.

Виноградник подарит вам настоящее полезное красное сухое вино, а подвальное помещение с настоящей скалой позволит его сохранить!

Приватность

С учетом ориентации дома и особенностей рельефа обеспечивается хорошая приватность.

О Лазаревском

• сочинский климат,
• школы и детские сады,
• поликлиники и больница,
• гипермаркеты (Перекресток и Магнит),
• Доставки,
• Вкусно и Точка / Бургер Кинг(и),
• торговые центры с брендами,
• Озон / Вайлдберриес / Яндекс,
• рестораны с местными продуктами,
• кинотеатры,
• новая набережная на реке,
• пляжи,
• уютные улицы с вечнозелеными камфорами, эвкалиптами и магнолиями!

На Ласточке без пересадок:

• Центральный Сочи - 1 час,
• Аэропорт - 2 часа,
• Красная Поляна - 2 часа 15 минут,
• Краснодар - 3 часа.

Документы

• Полная сумма в договоре.

• Я собственник.

------------------------

Рассмотрю варианты обмена на недвижимость с вашей доплатой.

------------------------

Если телефон недоступен, пожалуйста, пишите.