Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 40м², 5/8 этаж

6 900 000 ₽ 172 500 ₽ за м²

жилой Хоста район, Ручей Видный 55

Телефон: показать телефон

Собственник, 13.08.2023

В закладки

Пожаловаться

Собственник!

О Доме:
Дом 2015 г постройки, находится в экологически чистом районе Хоста (По новому ген. Плану города, Хоста станет одним из самых красивых и привликательных микрорайонов большого Сочи). У Дома нет никах юридических проблем с администрацией и прочими надзорными органами!
В доме решены все проблемы с коммуникациями ( за счёт жильцов построено ТП и все официально подключено). ТП с запасом по килловатам. Нехватки энергии никогда не будет. Тариф на электроэнергию самый минимальный (3 р с чем то).
Счета На Свет И Воду Разделены!
В данный момент город строит индивидуальную котельную для комплекса (не все дома бизнес класса могут похвастаться своей котельной). Отопление и горячая вода будет по тепловым счётчикам. Модули уже стоят идет монтаж труб.
В районе водоканал поменял все трубы воды на новые, так что аварийных отключений быть не должно.
Вокруг дома находиться сочинский национальный парк.
Остановка Звездочка, с которой легко добраться в любую точку города без пересадок, находится в 5-минутах ходьбы.
До Жд вокзала Хоста 10 минут Ходьбы.
До ближайшего пляжа 10 минут ходьбы. (В хосте находятся одни из самых чистых бесплатных пляжей города).
Поблизости много магазинов.
В районе 2 школы и несколько детских садиков. (Одно из немногих мест где нет проблем с местами в школу).
Перед домом есть большая парковка.
В доме работает управляющая компания. Тарифы на обслуживание минимальные.
По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения с функцией просмотра со смартфона (до 2-х дней).
Статус квартир Жилое помещение. (Сдавался при участии администрации).

О Квартире:
Сделана удобная планировка: выделена большая спальная комната с рабочим местом, светлая гостиная с большим окном совмещена с кухней.
В квартире можно без труда сделать перепланировку в квартиру с кухней-гостинной и 2-мя спальнями (в одной спальне будет даже 4 окна.
Благодаря наличию 4-х окон в квартире можно сделать практически любую удобную планирвку.
В квартире 4 окна. Все окна на солнечную сторону (3 окна в спальне на Юг, 1 окно в гостинной на запад). Вид из всех окон на национальный парк.
Перед окнами никогда ничего не построится и вид не перекрыется.
Благодаря тому что вокруг дома нациаональный парк и окна выходят на него каждое утро Вы будете наслаждатся пением птиц.
Кондиционер не ставили так, как достаточно открыться 2 окна и квартира продувается свежим воздухом.
Во всей квартире электрические теплые полы. В спальной плёночный теплый пол под ламинатом, в гостинной и санузле теплые маты под керамогранитом.
Стены в гостинной выведены в ровную плоскость и декоративно покрашены. При желании поклейки обоев их достаточно прогрунтовать и можно клеить обои.
Ванна в кафеле. Пространство под ванной заложенно кафелем. Есть ревизионный люк (туда можно складывать вещи), Есть аварийный люк за одной из кафельных плиток, приклеенной на герметик.
Дно акриловой ванной покрыто шумоизоляцией.
В сан. Узле за ревизионным люком установлены крыны, дополнительный фильт