Закладки
Личный кабинет
Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 34м², 3/4 этаж
В закладки
ПожаловатьсяЭлитный, кубный дом Verdi, считается трофейной недвижимостью, расположен в самом Центре Сочи, рядом с художественным музеем, Зимним театром и Морским вокзалом.
В этом локации в целом немного апартаментов в продаже, а в данном комплексе вообще нет ни одной переуступки.
Это готовый бизнес, при покупке вы сразу можете отдать апартаменты в управление и получать доход.
Апартаменты находятся на 3 этаже. Здесь очень грамотная планировка, при площади в 34,2м2, вы ощущаете себя словно вы в 50м2!
В строительстве и ремонте были использованы премиальные материалы.
Бархатные шторы блэк-аут полностью закрывают солнечный свет, для того чтобы гости отеля сохраняли самое драгоценное в отдыхе это свой сон, даже днем.
Итальянская мебель, бельгийский ковер, картины ручной работы, все материалы высочайшего качества в комплексе Verdi
Мебель: роскошная мебель, а именно кровать, 2 прикроватные тумбы, комфортный диван, круглый, белый стол из камня, 2 стула, шкаф-купе, кухонный гарнитур.
Техника: большой телевизор в спальне, микроволновка, встроенная посудомоечная машина, индукционная плита, стиральная машина, чайник, вытяжка, кондиционер, фен, утюг, сейф.
Для гостей прекрасного отеля Verdi, есть весь перечень обслуживания.
В отеле есть трансфер, можно заказать также позвонив на ресепшен.
До моря и набережной 5 минут пешком
До Морского вокзала 10 минут пешком
До Красной Поляны 1 час 20 на машине, на ласточке 50 минут
Обслуживание апартаментов для собственника выходит 238р за м2. Сюда входит полностью обслуживание комплекса, общих мест пользования, мойка фасадов, уход за территорией. Для того чтобы комплекс не терял свой первозданный вид.
А теперь самое интересное, доходность апартаментов. В этой локации, в сезон, стоимость апартаментов в сутки доходит до 25.000-30.000р. Средний процент загрузки по году 75-80%. В комплексе всего 34 номера, небольшой номерной фонд. А как мы знаем, в отелях где небольшой номерной фонд, легче всего повышать свою загрузку.
Более детальную информацию по доходности по запросу.
В этой части города, достаточно гостей и в горнолыжный сезон, и в летний сезон, из-за чего размыты рамки межсезонья. Потому что здесь огромный перечень инфраструктуры для отдыха, созданной для наших гостей города курорта Сочи, и люди сюда приезжают в межсезонье.
По договоренности с управляющей компанией, вы можете определить срок личного проживания в апартаментах. Останове время номер будет сдаваться и приносить вам доход.
Хочу отметить, что это трофейная недвижимость, она очень сильно отличается от обычной недвижимости. Особенность этого района, центр Центра Сочи, здесь недвижимость заканчивается и вскоре здесь будет нечего приобрести.
Так же, не мало важный факт, здесь постоянный рост стоимости за квадратный метр и это происходит скачкообразно. Как только пул номеров в этом районе заканчивается, соответсвенно цена моментально вырастает на 20-30% в зависимости от времени года.
Расположение, инфраструктура рядом
Открыть панораму рядом с Курортный проспект 53Сравнение средних цен
1‑комнатные квартиры с похожей площадью ±10%
Это предложение
Средняя цена по городу
Похожие предложения рядом
1‑комнатные квартиры недалеко от Курортный проспект 53
Рядом, с меньшей ценой
Недалеко от Курортный проспект 53 с ценой ниже
