Продажа: 1‑комнатная квартира, сданный дом, 35м², 8/12 этаж

8 750 000 ₽ 247 900 ₽ за м²

мкр. пос. Кудепста, ЖК Флора, Искры 66/9к1

Телефон: показать телефон

Агентство, 20.11.2022

В закладки

Пожаловаться

Продам квартиру в ЖК Флора. Ул. Искры, д. 66\9, к. 1 .
35, 3 метра (21, 1жилая+3, 3прихожая+4, 4санузел+5, 5кухня+3, 4балкон=37, 7). По документам площадь 35, 3 м2, но реально 37, 7 метра, так как 3, 4 м2 балкона идут с коэффициентом 0, 3.
Корпус 7 (1 очередь), 1 подьезд, 8этаж. Продажа от собственника. Квартира в Ипотеке в ДомРф, остаток по кредиту 3млн.
Дом сдан, получение ключей во второй половине декабря 2022г. Переуступка по ДДУ.

Преимущества:
1. 1 очередь. Дом уже построен, Идёт финальное облагораживание территории.
2. Продажа от Собственника.
3. Высокий этаж. 2 лифта, пассажирский и грузовой.
4. Цена ниже цены застройщика на 2, 5 млн рублей.
5. Пешком до пляжа 20 минут.
6. Сделка максимально простая для покупателя и для продавца.
7. Семь 12-ти этажных домов, построенных по ФЗ - 214, с использование эскроу счетов.
8. Паркинг с эксплуатируемой кровлей, под детские площадки.
9. Благоустроенная набережная реки с новым мостом.
10. Строительство дублёра дороги с выездом на Сухумское шоссе
11. Общеобразовательная муниципальная школа на 2000 мест
12. Муниципальный детский сад на 550 мест
13. Предчистовая (выравнивание стен), пол выравниающая стяжка с шумоизоляцией, высота потолков 2, 7м. Электричество доведено до внутриквартирного щитка. Мощность не менее 10кВт. Трёхкамерные металлопластиковые окна. Качественные входные металлические двери.
14. Скоростной лифт. В каждом подъезде грузовой и пассажирский лифт.
15. В каждом подъезде расположится комната для консьержа, колясочная, лапомойка для домашних животных. Отделка полов будет выполнена керамогранитом, потолки Грильято, стены окрашены краской уровня Caparol или аналог, вставки на стенах из керамогранита.
16. Специальный паркинг для авто. Проектом предусмотрены гостевые парковочные места по периметру территории. Места всем хватит.
17. Парковочные места для велосипедов, в подьезде место для хранения.