Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 26м², 3/6 этаж

6 144 000 ₽ 240 000 ₽ за м²

жилой Адлер район, мкр. Энергетик-Изумруд, Орбитовская 6

Телефон: показать телефон

Агентство, 22.06.2022

В закладки

Пожаловаться

НОВЫЙ объект на рынке инвестиционной недвижимости Сочи

ПЕРВАЯ цена

Идеальное предложение для инвестиций. Минимальная цена на входе. Потрясающий инвестиционный потенциал.

Объект практически не вышел в массовую рекламу. Спешите быть первым и инвестировать на нижнем ценовом пороге.

Об объекте:

Апартаментный комплекс бизнес-класса.

Объект завершенного строительства.

Чистые документы.

Ведутся работы по реконструкции.

Полностью заменены коммуникации и внутренние сети.

Благоустраивается придомовая территория.

На территории комплекса:

Бассейн размерами 10 * 4,5 м и глубиной 1,65 м, с подогревом и подсветкой

Две патио зоны, одна из них двухуровневая, обе с мягкими лежаками и низкими столиками.

В зоне бассейна располагается бар, который обслуживается специальным персоналом из управляющей компании.

Мангальная зона

Комплекс состоит из двух корпусов, этажностью 3 и 6 этажей.

Номерной фонд - 45 апартамент

Доступные площади - от 17 до 29 кв.м.

Планировки свободные.

Апартаменты на первом этаже имеют собственные террасы с выходом к бассейну.

Из окон апартаментов уже со второго этажа открывается потрясающий морской пейзаж.

Отделка апартаментов White box

В отделке комплекса используются материалы премиального уровня, что полностью соответствует бизнес классу.

О цифрах:

Цена на момент предложения составляет 240 т.р./кв.м.

Цены конкурентного окружения начинаются от 450 т.р./кв.м., верхний ценовой предел более 1 млн.руб./кв.м.

Завершение работ по реконструкции фасадов и отделке мест общего пользования 4 квартал 2022 года.

Планируемая цена к моменту завершения работ, составляет 350-400 т.р./кв.м.

Объект идеально подходит для краткосрочных спекулятивных инвестиций последующая перепродажа.

Рекомендация перепродажа в мартеапреле 2023 г. на пике предсезонного спроса. Прогноз цены 400-430 т.р./кв.м. Доход 160-190 т.р. с каждого кв.м. = +67%

Локация и объект также пользуется высоким спросом аренды вне зависимости от сезона.

Сроки окупаемости от сдачи апартаментов в аренду составляют менее 8 лет.

Объект абсолютно реальный. Готов провести живую или онлайн презентацию с привлечением специалистов застройщика.

Наша компания не работает с фейковой рекламой, не рекомендует этим заниматься своим коллегам. Мы максимально заботимся о времени, средствах и спокойствии наших клиентов.

На все вопросы по данному объекту отвечу по телефону или в сообщении.

Звоните.