Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 21м², 9/15 этаж

13 700 000 ₽ 652 400 ₽ за м²

жилой Адлер район, мкр. Курортный Городок, Ленина 219М

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.03.2023

В закладки

Пожаловаться

Отель Volna Resort Hotel & SPA 5

Квинтэссенция отелей 5 8 гектаров территории на первой береговой линии.

Гостям отеля Volna Resort доступно:
6 открытых и закрытых подогреваемых бассейнов
Роскошный и SPA-комплекс
Детский центр площадью 1000 м²
Кинотеатр
Ресторан шведской линии
Ресторан с концепцией A la Carte
Балрум для торжественных мероприятий
Лобби-бар
Лаунж-бар
Конференц-залы
Частный пляж, оборудованный шезлонгами, навесами, тики-баром и прокатом водного снаряжения.

Условия приобретения
Удаленная сделка
Договор купли-продажи
Ипотека
Рассрочка 50% первый взнос
Остаток равными долями в течение 12 месяцев
Возврат НДС

Запуск отеля 1/2024

Компании Партнеры
Благоустройство от Ginzburg Architects
Крупнейший спа-центр от бюро Thermarium
Архитектура от лондонского бюро AHR
Подсветка фасадов Культура Света
Дизайн интерьера от бюро Haast

Фин.модель отельного оператора, по стоимости аренды номеров после запуска.

Загрузка отеля по году 65%
Низкий сезон: 18 тысяч рублей
Высокий сезон 36 тысяч рублей

Расходы:
Управление 30%
Субагент 10% (площадки агрегаторы)
Налог 6%
Коммунальные услуги 10 тысяч.

Загрузка отеля 65%
365 - 65% = 219 дней в году

Среднегодовая стоимость номера 21 000р

21 000р 219 дней = 4 599 000р ( Общий вал )
4 599 000р - 46% = 2 483 460р - 120 000( коммунальные платежи ) = 2 363 460р
Прогнозируемая чистая прибыль 2.3 млн рублей

Важно:
Кроме пассивного дохода и роса цены квадратного метра вы будете получать эстетическое удовольствие от владения такой недвижимостью, потому что ваша семья и вы сможете отдыхать там в любое время года БЕСПЛАТНО!

Немного о нас !
Zaicev Group полностью сопровождаем Вас от первого звонка, встречаем в аэропорту, заселяем в лучшие гостиницы города. Проводим полную презентацию объектов именно под Вашу задачу. Сопровождаем сделку до получения документов на руки.
Наш офис находится в центре Сочи, Ул. Дагомысский переулок 18к3, ждем вас в гости.