Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 18м², 5/19 этаж

6 690 000 ₽ 365 600 ₽ за м²

мкр. Бытха, ЖК Кислород, жилой комплекс Кислород 7

Телефон: показать телефон

Агентство, 13.02.2023

В закладки

Пожаловаться

СОБСТВЕННИК! ПЕРЕУСТУПКА!

Продаю срочно, поэтому дешево. Прямо сейчас у застройщика такая-же студия в моем корпусе ПЕРВОЙ очереди (сдача уже летом 2023г) стоит 10.000.000 (530 т.р/м2), подорожала в полтора раза. По аналогичной моей цене у застройщика и на Авито много предложений, однако, всё это - другие корпуса, то есть вторая и третья очередь (2024 и 2025г) или фейки-фонари. Мой дом уже построен, полностью застеклен, идет внутренняя отделка. Покупал в первый день старта продаж по предзаявке, поэтому успел взять 2 студии. Одну продаю по себестоимости+то, что заплатил за год ипотечными платежами, без маржи (вынуждают семейные обстоятельства, не тяну 2 ипотеки)

Общаюсь с агентами, они подтверждают, что у меня самая низкая цена на этот ЖК и активно предлагают свои посреднические услуги (но будут приклеивать к этой цене плюс 5% комиссионных к стоимости, то есть, +500.000)

Еще раз: Да, я собственник, а не агент, да, все документы в полном порядке (у меня оформлена ипотека в Уралсибе), продаю напрямую, без агентских комиссий, полная сумма в договоре. Можно переоформить мою ипотеку на себя с сохранением ставки 5.75%.

О комплексе снято много видео, надёжный застройщик АВА-групп, ЖК позиционируется как комфорт-плюс (жадные риэлторы врут про бизнес-класс, это неправда), один из немногих кто строится по ФЗ-214 с эскроу-счетами, то есть, никаких местных армянских схем типа: сначала строим, потом как-нибудь по-братски легализуем (в результате - или адский долгострой или снос по суду и обманутые дольщики).

Что представляет из себя ЖК Кислород? Концепция ЖК Город в городе:

15 детских и спортивных площадок, футбольное, баскетбольное поля, теннис и пр.
застройщик благоустроит территорию щедрым озеленением (30% территории) и просторными зонами отдыха
будет свой выход в эко-дендрарий парк площадью 4,5 га
многоуровневый паркинг и встроенные паркинги в каждом доме - общий коэф.парковки 0,5 в большинстве квартир виды из окон на горы и море
удачная локация - рядом море и до центра города, и в Поляну и аэропорт без пробок
магазины, аптеки, детсад и школа на 1100 мест - всё внутри комплекса, все пешком.
напротив строится Леруа Мерлен!

18.35м2 - отлично для проживания вдвоем или в одиночку, своя квартира в Сочи это круто!