Продажа: Дом 170м², 2-этажный, участок 4 сот.

18 000 000 ₽ 105 900 ₽ за м²

Адлерский район, Восход

Телефон: показать телефон

Агентство, 18.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продажа. Дом с участком 4 сотки (ИЖС) в камерном поселке, Адлер/Черешня. Черновая отделка, полный пакет документов.
Цена: 22 000 000 руб.

Суть предложения:
Продается двухэтажный дом площадью 200 кв.м на собственной земле (4 сотки) в современном камерном поселке в лучшем районе для загородной жизни Сочи — селе Черешня. Дом находится в стадии черновой отделки, что дает вам уникальную возможность завершить строительство по индивидуальному проекту, сэкономив на базовой стоимости объекта. На участке есть место для бассейна, а также выход на эксплуатируемую кровлю, где можно обустроить зону отдыха с видом на горы.

Ключевые преимущества:

Лучшая локация для жизни: Черешня — экологически чистый, зеленый район у Национального парка с развитой инфраструктурой. Все необходимое — в шаговой доступности.

Цена ниже рынка: За счет черновой отделки вы получаете капитальный дом с полным пакетом документов по привлекательной цене.

Технологичность и надежность: Дом построен по монолитно-каркасной технологии с усиленным фундаментом. Установлены окна Rehau, подведены все коммуникации (своя скважина, магистральный газ, ЛОС, 15 кВт).

Уникальная опция: Выход на эксплуатируемую кровлю — ваша личная терраса под открытым небом для барбекю, отдыха или бассейна.

Комфортная среда: Поселок с закрытой территорией, стильным оформлением, брусчаткой и выделенными парковочными местами.

О поселке и локации:

Поселок: Камерный, состоит из современных двухэтажных домов. Огороженная территория, архитектурный контроль.

Инфраструктура рядом: Остановка общественного транспорта — 100 метров, супермаркеты, магазины, школа — 5-7 минут пешком.

Отличная транспортная доступность:

До Олимпийского парка — 5 минут на машине.

До центра Адлера — 10 минут.

До Красной Поляны — 15 минут.

Близко к Новому Краснополянскому шоссе.

Технические детали объекта:

Дом: 200 кв.м, 2 этажа + эксплуатируемая кровля. Черновая отделка (стяжка, штукатурка, разводка коммуникаций).

Участок: 4 сотки, собственность (ИЖС). Есть проектное решение под бассейн.

Конструктив: Монолитный каркас, свайный фундамент с ростверком (арматура до 22), фасад из клинкерной плитки и штукатурки.

Коммуникации: Все центральные/автономные системы смонтированы: своя скважина, электричество 15 кВт, ЛОС, магистральный газ (без доплат).

Документы (полный пакет): ЕГРН на землю и дом, ГПЗУ, проектная документация, разрешение на строительство, уведомление об окончании.

Для кого этот дом:

Инвесторы: Идеальный объект для доделки с высокой маржой. Все сложные и дорогие работы (фундамент, коробка, коммуникации, документы) завершены.

Семьи для ПМЖ: Кто хочет жить в тихом зеленом районе с отличной транспортной доступностью и получить дом, отделанный под свои требования.

Ценители современного формата жизни: Возможность иметь собственную зону отдыха на крыше — редкое предложение на рынке.

Готовы обсудить детали, показать объект и предоставить полную документацию? Звоните!