Продажа: Дом 245м², 3-этажный, участок 5 сот.

125 000 000 ₽ 511 100 ₽ за м²

жилой Хоста район, Сухумское шоссе 33/34

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 125540499 Продаётся дом в Сочи с прямым видом на море — готовый для проживания и дохода!

Собственник: 1 взрослый.
Без залога, обременений и долгов. Материнский капитал не использовался.
Место: Кудепста — спокойный, не сквозной район с развитой инфраструктурой.

Кратко о локации
— 450 м до моря — пешком около 8 минут (свободный проход и проезд, оборудованные пляжи).
— За домом — лесной массив и открытый вид на побережье.
— Школа, детский сад, больница и поликлиника — 5 минут на машине.
— Рынок и магазины — 3 минуты на машине.
— Удобные подъездные пути; вся инфраструктура в шаговой/легкой доступности.

Участок и правовой статус
— Площадь участка: 5 соток, назначение — ИЖС.
— Проведена геодезия перед освоением.
— Все коммуникации подключены.
— Свободная продажа, категория "Заходи и живи".

Дом — конструкция и планировка
— Общая площадь: 244,6 кв.м.
— Ленточный фундамент с ж/б конструкциями, двойное армирование и монолитные перекрытия — строился с расчётом на прочность.
— Стены — керамзитобетонные блоки 400 мм с утеплением.
— 3 этажа, 10 комнат, просторная терраса.
— Первый этаж — гостевой: отдельный вход и терраса; 4 комнаты с индивидуальными санузлами и душевыми.
— Есть домашняя студия звукозаписи.

Гостевой дом (отдельно стоящий)
— Баня,, кухня, 2 комнаты — в каждой свой санузел с душем.
— Большая терраса на 2 этаже с видом на море и сад.

Инженерия и безопасность
— Газ проведён, отопление — газовое с тёплыми полами.
— Вода и канализация — центральные.
— Электричество — 15 кВт, 3 фазы.
— Кондиционирование.
— Видеонаблюдение.

Благоустройство территории
— Ухоженный сад, беседка, мангальная зона, летний кинотеатр, продуманное зонирование участка.

Преимущества
— Прямой морской вид и всего 450 м до пляжа.
— Надёжная конструкция — монолит, двойное армирование.
— Идеально для большой семьи или как инвестиция под посуточную/долгосрочную аренду.
— Тихий район, хорошие соседи, быстрая доступность инфраструктуры.
— Свободная продажа — возможна быстрая сделка.

Звоните для дополнительных деталей и организации просмотра — покажем дом, участок и вид на море лично.