Продажа: Дом 475м², 1-этажный, участок 12 сот.

98 000 000 ₽ 206 400 ₽ за м²

жилой Хоста район, мкр. коттеджный пос. Мандарин, Ручей Видный 20/54А

Телефон: показать телефон

Агентство, 22.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Предлагается к продаже уникальная одноэтажная вилла в Хосте, расположенная в закрытом охраняемом коттеджном поселке. В Сочи практически невозможно найти дом такого формата: полностью одноэтажная архитектура, просторный участок, роскошные виды на море и огромный потенциал развития объекта.

Территория дома оформлена как личная средиземноморская усадьба. Ухоженный сад с пальмами, декоративными кустарниками, натуральным камнем и мягкой подсветкой создаёт атмосферу приватного курорта. Центральное место занимает грандиозная терраса площадью 150 м², отделанная натуральной лиственницей — она долговечна, эстетична и идеально подходит для морского климата. На террасе удобно размещается зимний сад, лаунж-зоны, большой обеденный стол, а панорамный вид на море делает это пространство главным магнитом дома.

Большим преимуществом является огромный гараж на 8 машиномест — редчайшее явление для частных объектов Сочи. Пространства достаточно как для семейного автопарка, так и для коллекции автомобилей или мастерской.

Дом построен на мощном свайном поле, что обеспечивает исключительную устойчивость и долговечность. Более того, в конструктиве законсервированы выпуски при желании новый владелец сможет надстроить второй или третий этаж, значительно увеличив площадь дома без сложных инженерных переделок. Это делает объект не просто жильём, а инвестиционной платформой, которую можно развивать.

Внутреннее пространство оформлено качественно и продуманно. В зоне гостиной — панорамные окна, мягкий свет, изящные шторы, камин и просторные зоны отдыха. Полы выполнены из натурального художественного травертина, который создаёт ощущение дорогой европейской виллы. В жилых комнатах частично использована натуральная доска. Важная деталь — по дому смонтирована система тёплого пола, что обеспечивает высокий уровень комфорта в любое время года.

Кухня-столовая полностью оборудована современной техникой, включает барную стойку, подвесное освещение и широкие рабочие поверхности. Большие окна наполняют пространство светом в течение всего дня.

Спальная часть изолирована от общих зон. Уютные помещения, выдержанные в спокойных оттенках, просторная гардеробная комната и несколько санузлов создают комфортное и функциональное жилое пространство. В доме также расположена полноценная русская баня на дровах, что существенно повышает статус и ценность объекта — это редкость для территории Сочи и большая привилегия для владельцев.

Дом оснащён хозяйственными и техническими помещениями, несколькими парковочными местами на участке, а также закрытым въездом на территорию поселка, что обеспечивает безопасность и приватность.

Это предложение идеально подходит тем, кто ищет премиальную виллу у моря с большой одноуровневой площадью, частным садом, панорамами, мощным конструктивом и возможностью дальнейшего расширения. Дом сочетает в себе архитектурную уникальность, качественные материалы, современную инженерную начинку и атмосферу настоящей морской резиденции.