Продажа: Дом 500м², 2-этажный, участок 9 сот.

37 999 999 ₽ 76 000 ₽ за м²

мкр. пос. Лоо, Таллинская 104

Телефон: показать телефон

Агентство, 20.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продаётся просторный дом с панорамным видом на море в Сочи (п. Лоо, ул. Таллинская, 104).
Тихое и зелёное место, идеально сочетается с близостью к инфраструктуре.
Дом построен для комфортной жизни большой семьи или для инвестиций в курортную недвижимость. Общая фактическая площадь около 500 м² (по документам 315,6 м²), участок — 9 соток (по документам 6 соток, 3 сотки отчуждение). Три этажа плюс цоколь, год постройки — 2016.
На участке — ухоженный сад с 35 деревьями, из них 25 плодовых (инжир, черешня, лимоны, мандарины и другие).
Есть уютная беседка с мангалом, откуда также открывается вид на море.
В доме продуманная планировка: просторная кухня, светлые комнаты (цоколь — студия с отдельным входом, 1й этаж — 6 комнат, 2й этаж — 4 комнаты, а мансарда свободна для реализации любых идей и также может быть сделана с отдельным входом).
Это даёт возможность использовать дом как для личного проживания, так и для бизнеса — например, под сдачу номеров в аренду.
Дом находится на возвышенности, что защищает от подтоплений. До моря и ж/д станции — всего 1520 минут пешком или 5 минут на машине.
Площадь дома: по документам 315,6 м2 общая около 500 м2. Участок 600 м2, общая около 900 м2;
Этаж: 3;
Год постройки: 2016;
Материал стен: бетон;
Кол-во комнат: Цоколь - 1 (студия), 1 этаж - 6, 2 этаж - 4, 3 этаж - без планировки;
Отдельные постройки: Беседка с мангальной зоной;
Особенности и преимущества:
Красивый вид на море, удачная планировка, большая кухня, плодовые деревья на участке.
Правовой статус:
Назначение: Жилой дом. Собственность
Участок ИЖС, обременений и прописанных несовершеннолетних в доме нет, документы на руках готовы к сделке.
Плюсы дома:
Вид на море, тихое и уютное место;
Возможно использование как бизнес объект (сдача номеров в аренду). Цоколь готов для сдачи с отдельным входом. Мансарда может использоваться как этаж с отдельным входом для сдачи в аренду;
35 деревьев, 25 из них плодовые (инжир, черешня, мандарин и тд);
Дом находится на возвышенности, что важно в период осадков (не может быть затопления);
До моря и ЖД станции 15-20 минут пешком или 5 минут на машине;
Юридически дом полностью готов к сделке: жилой дом и участок ИЖС в собственности, без обременений.
Этот дом — удачное сочетание комфорта, природы и возможностей для дохода.