Продажа: Дом 502м², 2-этажный, участок 17 сот.

1 250 000 000 ₽ 2 490 100 ₽ за м²

Адлерский район, Котовского 41А

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Дом находится в одном из самых престижных, современных и респектабельных районов города Сочи, в непосредственной близости от района "Сириус", полностью построенного к летней Олимпиаде 2018 года. Район известен своими олимпийскими объектами: стадионами, теннисными кортами, бассейнами, отелями, концертными залами и множеством других новых современных построек.
Но непосредственно сама вилла находится в тихом уютном месте, удаленном от туристической тропы. Улица, на которой он стоит не является ни популярной, ни туристической, ни экскурсионной. Соответственно, нет шума от питейных заведений, от ресторанов, от летних веранд с громкой музыкой. От всего того, что может помешать спокойной и уединенной жизни.
Дом находится в непосредственной близости от международного аэропорта СОЧИ, однако воздушный коридор проходит НЕ над домом. По периметру аэропорта стоят шумопоглощающие экраны, так же кровля самого дома выполнена из немецкой шумоизоляционной металлической черепицы, что обеспечивает дополнительное шумопоглощение.

Дом в два этажа, общей площадью 502,1 кв.м.
Первый этаж общей площадью 222,57 кв.м. На первом этаже расположены гостиная площадью 50,8 кв.м., кабинет 18,9 кв.м., кухня 24,7 кв.м., холл 32 кв.м. , гостевой санузел 5,3 кв.м., прачечная 7,7 кв.м, а так же все подсобные и хозяйственные помещения.
Второй этаж общей площадью 211,46 кв.м. На втором этаже расположены три основные спальни (23,5 кв.м.+22,8 кв.м.+26,3 кв.м.) Из каждой спальни свой выход в собственный санузел и собственную гардеробную. Так же на втором этаже расположена гостевая зона с отдельным входом, которая включает в себя спальню, кухню, холл и с/у.
Весь ремонт выполнен полностью из материалов европейского производства. Вся мебель и предметы интерьера привезены из Италии, Франции, Испании. Некоторые предметы мебели сделаны на заказ у европейских мастеров. Сохранены все чеки и сертификаты подлинности.
Дендрологическая группа насаждений :оливковые деревья, мандарины трех сортов, груши трех сортов, яблони абхазские, хурма, инжир, апельсины, гранаты, лимоны, саговники в горшках, ежевика. Самшит газонный, трава газонная.
Фонтан выполнен так же по индивидуальному проекту из натурального мрамора.

- Площадь участка : 17 соток
- Категория земель: индивидуальное жилищное строительство
- Статус строения: жилой дом
- Материал стен дома :кирпич
- Межкомнатные стены-:пеноблоки, облицовка ГКЛ в 2 слоя, усиленный каркас, в санузлах водостойкий. Штукатурный слой 20 мм по сетке
- Фундамент дома: ленточный
- Водоснабжение :центральное, так же имеется своя скважина на участке и своя насосная станция.
- Электричество : централизованное+ собственный генератор
- Газ заведен в дом
- Отопление: центральное + своя котельная в доме (котел электрический 14 КЕ/14,14 кВт)
- Бойлер косвенного нагрева
- фильтр для воды от железа и жесткости
На участке, в доме и по периметру участка установлена охранная система видеонаблюдения
Выполнено наружное фасадное архитектурное освещение

- Отдельно стоящая веранда со стеклянными раздвижными дверями, с кухонной зоной и зоной столовой
- Гостевой дом 140 м.2
- Дом для персонала 100 м.2
- Дом для охраны
- Отдельно стоящий спортивный зал с сауной

Полная сумма в договоре
Сотрудничаем с агентами
презентацию высылаем по запросу

Уважаемые ,покупатели и коллеги, звоните и записывайтесь на просмотр !!!!