Продажа: Дом 289м², 2-этажный, участок 289 сот.

77 000 000 ₽ 266 500 ₽ за м²

Центральный район, мкр. Центральный, площадь Флага

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Локация: По дороге на Красную Поляну (Сочи, Адлерский район), с видом на море и горы.
Состояние: Предлагается в двух вариантах — White Box (отделка под чистовую) и с полным ремонтом.
Площадь: 289 м² + большая эксплуатируемая территория с патио, бассейном, аркой.

Ключевые характеристики и преимущества:
Вид и локация: Главный козырь — панорамный вид одновременно на море и горы. Удачное расположение на пути к Красной Поляне дает доступ как к горнолыжному курорту, так и к морю.

Архитектура и материалы: Вилла построена с применением дорогих материалов (крупноформатный камень, алюминиевый профиль в пол, триплекс на ограждениях), что говорит о высоком классе объекта. Высота потолков 3.4 м создает ощущение простора.

Инфраструктура на участке:

Большой бассейн (9 м).

Крытая патио-зона — возможность отдыха в любую погоду.

Продуманное благоустройство и освещение.

Парадная арка — элемент статусности.

Важно: Эксплуатируемая кровля с возможностью надстройки — серьезный бонус для увеличения площади.

Планировка: Уже распланирована, есть кухонная мебель, 3 видовых балкона.

Финансовые предложения ( цена в рублях):
White Box за 77 млн руб.:

Что включено: Коробка дома с остеклением, чистовая отделка стен/потолков (под покраску/обои), черновые полы, разведенные инженерные системы (электрика, сантехника), бассейн, благоустройство территории.

Для кого: Для покупателя, который хочет создать индивидуальный дизайн интерьера под свой вкус. Позволяет сэкономить на первоначальных вложениях, но требует дополнительных затрат и времени на ремонт.

С ремонтом за 87 млн руб.:

Что включено: Полностью готовый к заселению объект с чистовой отделкой, напольными покрытиями, сантехникой, светом и т.д.

Для кого: Для тех, кто хочет получить результат под ключ и заехать сразу. Разница в 10 млн рублей — это цена за ремонт, мебель (кроме кухонной), технику и работы под ключ.

Вывод: Это предложение для состоятельного покупателя, ищущего готовую виллу для отдыха или инвестиции в недвижимость на черноморском побережье. Ключевые факторы при выборе между вариантами — это бюджет, срочность заселения и желание иметь индивидуальный дизайн.