Продажа: Дом 180м², 3-этажный, участок 3 сот.

35 000 000 ₽ 194 500 ₽ за м²

мкр. Соболевка, Пятигорская 125/7

Телефон: показать телефон

Собственник, 21.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Домовладение в центре Сочи, напротив рынка на ул. Яна Фабрициуса. Видовой участок ИЖС с двумя подъездами и новой бетонкой. 300 метров до рынка где много свежих овощей и фруктов, магазинов, столовых и кафе, также рядом транспортные развязки на ул. Фабрициуса, дублёр Курортного проспекта и остановки общественного транспорта. С другой стороны дорога выходит на ул. Пятигорскую, мкр. Соболевку, мкр. Светлану. На участке хозяйский дом в три этажа с отдельными входами на каждый этаж, санузлами и кухнями, площадью 120 кв.м и два гостевых дома 35 кв.м и 25 кв.м. Вся необходимая мебель и бытовая техника остаётся. В доме все коммуникации: электричество 380 В и 15 КВт, вода центральная, канализация центральная, газ центральный; газовый двухконтурный котёл, горячая вода и отопление от газа с батареями во всех комнатах; солнечная электростанция на 3,3 КВт с гибридным инвертором и аккумуляторами для экономии электроэнергии из сети и как аварийное электроснабжение, также аварийный бензиновый электрогенератор на 6,5 КВт. Высокоскоростной интернет на оптоволокне с вай-фай (в каждом доме свой роутер). Видеонаблюдение. Во дворе большая беседка с видом на горы и город, мангальная зона, двухместная фито бочка, лавочки, столы, качели, три будки и вальер для собак. Большая часть придомовой территории забетонирована. Свой сад: вечнозелёные мандарины, лимоны, апельсины, кумкваты и мушмула, также слива разных сортов, хурма, шелковица, яблоня, груша, черная смородина, инжир, виноград, банановые пальмы, сирень, черёмуха и т.д. На участке гараж плюс машино-место для парковки. Домовладение находится в закрытом СНТ, дорога частная, с двух сторон закрыта воротами которые открываются с пульта либо по звонку либо через приложение в телефоне. Калитки открываются ключами-чипами. Посторонних машин и людей нет: тихо, спокойно и безопасно. Документы на собственность на дом ИЖС и участок ИЖС. Присвоен адрес, есть прописка. Я собственник.

Вид жилья Дом

Площадь дома 180 м²

Материал дома нет данных

Этажей 3

Площадь участка 3 соток

Год постройки нет данных

Ремонт обычный

Местоположение